在国家政策扶持下，农村土地流转在农村兴起，外出打工农民可以把闲置土地租赁给一些种植大户种植，每年的租金还能多一份收入，正常情况下，这是一件好事儿。但涉及到土地流转征地补偿等金额时，往往有很多陷阱，农民在土地使用、土地流转、土地租用上，一定要把协议写在纸上，看清每一条每一款再签字。
土地租用合同有哪些陷阱
租地没有正规的合同或者协议，坚决不行
农民比较淳朴，觉得是抬头不见低头见的邻居不会骗人，或是碍于面子不好意思白纸黑字写下来，很多是村干部在其中周旋，口头上定好价格、时间、地块。这种情况风险非常高，没有正规租赁协议是口说无凭。现在一些种植大户种地没有赚到钱就跑路的大有人在，其他人忽悠得再好，到时候吃亏的还是农民，所以租地没有正规的合同或者协议，坚决不能答应。
不标明租地用途的不能签
土地用途是由土地性质决定的，土地流转的是耕地，被租赁后土地的性质不能变，只能作为田地耕作。但部分租赁商企图租赁土地用于建工厂或者建房，这种情况是违法行为，因此农民在租赁土地时一定要先了解好土地用途。如果协议中没有标注用途的，也不能签。合同一旦签订后就有了法律效力，如果到时候追责到个人，那农民的麻烦就大了，到时候不仅租金拿不到，还可能需要负法律责任。
不明白协议缘由的不能签
有些农民根本不明白协议的缘由就签字，一些村干部利用部分农民不识字或者比较粗心，就让农民草草签下协议。签完后，农民自己都不知道怎么回事，这种情况最危险。按照我国法律规定，土地流转要遵循双方自愿原则进行，而且关于土地租赁价格，租赁时间及土地位置等都要详细写出来，农民在租赁土地时要看清楚再签字，否则被坑损失就大了。
如何规避租地陷阱
充分知情的前提下才能流转土地
不要因为熟人牵线就盲目把地租出去，对租地人或租地企业要了解清楚，包括他们今后对土地的规划。如果自己没把握，最好找专业的第三方平台来监督整个土地流转流程。
一定要确保流转合同正规合法
一份具有法律效应的合同是解决土地纠纷的关键，如果自己没有把握，最好让一个权威的第三方来公证。土地确权一定要重视，确权后颁发的土地承包经营权证也是农民权益的法律保障之一。
一旦发现猫腻果断维权
发现问题及时向当地国土资源部门反映，若反映无果，可向人民法院提起诉讼。农民在看土地租赁合同时一定要小心，尤其注意土地租赁价格及支付方式、土地租赁期限、土地租赁用途、土地租赁边界这几方面的问题。
