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【敲黑板】2018年农村宅基地收费标准已公布

时间:2018-01-06 11:00 来源:北方农资网 作者:北文

文章导读

如今,乡村地皮确权开始进入最后的收尾阶段,国家原方案在2018年年末前完成,但是如今有不少省份的人拿到了《农村土地承包经营权证》、乡村宅基地和房屋《不动产权证书》,这三...

如今,乡村地皮确权开始进入最后的收尾阶段,国家原方案在2018年年末前完成,但是如今有不少省份的人拿到了《农村土地承包经营权证》、乡村宅基地和房屋《不动产权证书》,这三本证书的发放,表明国家在法律层面已对您的房屋和地皮进行保障。随着乡村地皮确权进度的加速,2018年国家对乡村宅基地也出台了新政策,乡村宅基地将进入收费使用时代。

 
违犯“一户一宅”规则的农人要收费
 
 

我国《土地管理法》规定,乡村建房必须符合“一户一宅”规则,也就是说一户人家只能审请一处宅基地用于建房。但是在这次地皮确权中,却发现乡村存在很多一户多宅的情况。国家的政策是,假如一户多宅的农人情愿退出宅基地可取得一定的经济补偿,假如想持续拥有宅基地的话必须付费才能够持续使用。

宅基地面积超标的农人要收费
 
 

在我国,各个地方的乡村都对宅基地的标准面积做了规定,而且还存在一定的差别。以河北举例阐明,当地乡村宅基地标准面积是200平方米左右,而城市或近郊的面积是120平方米左右。当地规则关于超出标准面积的部分将收费使用,超出20平方米以下的不收费,超出20平方米以上就要开始收费了,详细标准如下:

0-220平方米的部分不收费;

220-270平方米的部分3元/平方米;

270-320平方米的部分6元/平方米;

320-370平方米的部分9元/平方米;

370-420平方米的部分12元/平方米;

420-470平方米的部分15元/平方米;

470-504平方米的部分18元/平方米。

粗略的计算了一下,以宅基地标准面积200平方米为例,假如你家的宅基地面积到达最高档次504平方米,那么,每年你要向国家交纳大约近3000元的地皮使用费用。

改动地皮性质的要收费
 
 

我们都晓得,从前国家对地皮的管控力度还不是很大,因而就出现了一些农人擅自将耕地、荒地改形成宅基地的景象。的确,这种行为属于违法行为,是相对不容许出现的。擅自改动地皮本质建房的,被有关部门发现后会强迫进行撤除,实在不能撤除的需求缴费才能持续使用。

当前,乡村宅基地使用紧张,很多农二代、农三代结婚分户后都没有宅基地建房,只能到县城去买房住。采取对乡村多余的宅基地进行收费,这样会让一些人主动退出宅基地给无地的人,这样对那些没有宅基地或是符合申请宅基地条件的人来说,这也是一种公平的表现。大家伙儿对宅基地超标收费是如何看待的呢?


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