当前位置:主页 > 要闻 > 政策公告 > 正文

2018年农村宅基地为什么不能随意翻建?

时间:2017-12-16 15:14 来源:北方农资网 作者:北文

文章导读

以前在农村建房是很正常的事情,而且很多人觉得自家宅基地,怎么建都可以。其实不是,这种想法是不对的,随着土地确权和房屋管理趋严,即便是自家的宅基地,也不能够再随意建...

以前在农村建房是很正常的事情,而且很多人觉得自家宅基地,怎么建都可以。其实不是,这种想法是不对的,随着土地确权和房屋管理趋严,即便是自家的宅基地,也不能够再随意建房了。自行私自建房,可能会违反相关的规定,面临收回、拆除或者罚款的处理。为什么农民自家的宅基地不能随意翻建呢?原因主要有以下几点。

防止私自选址、使用耕地建房

 

农村土地都是相应使用性质,宅基地是作为建房居住用的,耕地是种植农作物的,但在不少地方出现乱用耕地建房,触碰了农村基本农田保护规定。

避免宅基地面积超占

 

农村宅基地有固定的使用标准,不能私自占用集体用地建房,如果不按照规定建房,想建多大就建多大,那么农村多少土地也不够用的,而且还损害其他农民的权益。

减少宅基地纠纷

 

有的宅基地因权属不明或者继承关系不清或者因为与邻居有分歧,容易产生矛盾,造成不良的影响。

以防出现私搭乱建

 

农村建房如果没有严格的规定,会出现不少私搭乱建的现象,并且有的建房不符合当地建房规划,比如说超过当地规定的建房层数等,具有一定安全隐患。

没有宅基地使用权限

 

农村建房首先要具有宅基地使用权,没有使用权或者没有宅基地的,无法建房,除非特殊情况得到审批才行。

随着土地确权完成,今后土地管理和建房都将变得严格。而且需要经过审批、拿到建房的相关证件之后,按照规定才能开始动工。其实,这主要是出于新农村建设、避免土地资源浪费等原因考虑的,对建设美丽农村、提高农民生活质量,有重要的意义。

总的来说,宅基地农民居住的场所,重要性不言而喻,建房自然也在情理之中,但是不能再随意建房了。要依据建房规定,走正规流程,因为这不但涉及到房屋是否合规,与今后房屋和宅基地相关的补贴也是有关系的。

农村宅基地翻建规定:

 
 

农村住宅建设,应遵照《土地管理法》第四十四条、第五十九条、第六十条、第六十一条、第六十二条之规定。

《土地管理法》第四十四条建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。

第五十九条 乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡(镇)村建设,应当按照村庄和集镇规划,合理布局,综合开发,配套建设;建设用地,应当符合乡(镇)土地利用总体规划和土地利用年度计划,并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。

第六十条 农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的,应当持有关批准文件,向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请,按照省、自治区、直辖市规定的批准权限,由县级以上地方人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

第六十一条 乡(镇)村公共设施、公益事业建设,需要使用土地的,经乡(镇)人民政府审核,向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请,按照省、自治区、直辖市规定的批准权限,由县级以上地方人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。


1.北方农资网遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.北方农资网的原创内容,请转载时务必注明作者和 "来源:北方农资网",不尊重原创的行为北方农资网或将追究责任;3.投稿作品可能会经北方农资网编辑修改或补充。

  • 河北中仁集团50周年庆典在山西高平举行 河北中仁集团50周年庆典在山西高平举行

    11月12日, 河北中仁集团50周年庆典 在山西高平举行。 高平市市委书记胡晓刚,高平市市委副书记、市长原健,高平市市委副书记高俊霞,内蒙古开鲁县人大常委会主任孙国栋等领导,...

  • 危机中育新机,变局中开新局!第21届磷 危机中育新机,变局中开新局!第21届磷

    2020年11月28日,由中国磷复肥工业协会和中国农业生产资料流通协会共同主办的第二十一届国产高浓度磷复肥产销会在山东省青岛市隆重开幕。本届产销会以 危机中育新机 变局中开新局...

  • 第6届现代农资创新南北对话高峰论坛成功 第6届现代农资创新南北对话高峰论坛成功

    11月21日,由《北方农资》传媒主办的2020第六届现代农业(农资)产业创新模式南北对话高峰论坛在黑龙江省哈尔滨市举办。行业专家、学者、优秀企业代表、种植大户及合作社代表3...

  • 第六届现代农业产业创新南北对话高峰论 第六届现代农业产业创新南北对话高峰论

    行业竞争惨烈,围城绕城未破城,面壁十年难破壁! 客户业态演变市场风云巨变 农资、农服领域,群体性迷茫日益加剧, 种植大户 ,未来的方向何去何从? 现代农服 ,未来趋势如何...

  • 新洋丰四大创新“王牌”超级给力! 新洋丰四大创新“王牌”超级给力!

    近日, 工业和信息化部 确定 第五批绿色制造名单 。 其中,绿色工厂719家、绿色设计产品1073种、绿色工业园区53家、绿色供应链管理企业99家。 在绿色工厂名单中, 新洋丰农业科技股...

  • 三宁产品让果农在苹果小年获得大丰收 三宁产品让果农在苹果小年获得大丰收

    甘肃庆阳县位于北纬351428-37913之间,海拔1100米1600米,地处陇东黄土高原沟壑区,是中国优质红富士苹果适生区。苹果产业已成为庆阳从业人员最多、覆盖面最广、带动效益最好的特色...

  • 借“双交会”东风,企业积极探索创新发 借“双交会”东风,企业积极探索创新发

    11月13-15日,为期三天的第三十六届中国植保双交会完美收官。 根据农药械产业链条,大会设有农药展区、药肥展区、绿色防控展示区、农业航空植保技术展示区等,参展范围涉及农药...

  • 心连心中原市场2021年燃爆增长! 心连心中原市场2021年燃爆增长!

    不管经济是繁荣还是低迷,不管行业是增长还是减缓,优秀的企业总是能设法实现两位数的增长。在农资行业,这种表现尤为明显。 就像今年的心连心集团,纵使受到疫情的冲击,依旧...

  • 创新农服如何实施操作?不要让农服落地 创新农服如何实施操作?不要让农服落地

    作为维护国家粮食安全的压舱石,东北三省每年的粮食产量占据全国粮食总量两成以上,东北耕地面积约占全国耕地总面积五分之一多,作物结构以大田为主,是各大农资企业必争之地...