农村土地流转这两大注意事项,农民要小心,否则土地会被收回! 政策

作者:北文 / 来源:北方农资网 / 2018-04-11 09:44 访问:
自2014年,中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》,要求大力发展土地流转和适度规模经营以来,土地流转多次出现在...

自2014年,中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》,要求大力发展土地流转和适度规模经营以来,土地流转多次出现在各大政策及重要会议中。尤其是2018年的中央一号文件,再次提到要“实施新型农业经营主体培育工程,培育发展家庭农场、合作社、龙头企业、社会化服务组织和农业产业化联合体,发展多种形式适度规模经营。”,鼓励探索农村土地流转。

很多农友都在关注土地流转的一些细节问题,比如合同怎么签,怎么才能拿到种地补贴等,而忽略了土地流转的用途和流转期限这两大问题。今天小编就给大家科普一下,土地流转,政策很好,也要当心哦!

 

土地流转用途

在我国的《土地管理法》中对农村土地进行了详细的分类,按照土地的属性以及利用状况总体来说分为:农用地、建设用地以及未利用地三大类,而农民流转的承包地是属于农用地,仅仅要用于农业种植等方面,在《土地管理法》中明确规定:禁止利用农用土地修建房屋、开采矿物等等非农业建设的行为,与此同时在《刑法》中也明确规定了对土地非法占用耕地、林地等行为的处罚,所以农民朋友在土地流转时一定要注意流转之后土地的用途,如果流转之后,土地被另作他用,根据《农村土地承包法》规定:土地流转后不得擅自改变土地的农业用途,未经批准不得将土地用于非农建设。所以在土地流转之后,农民朋友如果发现土地被用于非农业建设可以收回流转土地,并要求予以赔偿!

 

 

土地流转时间期限

现阶段在土地流转过程中许多农民朋友都在咨询:土地可以长期流转吗?土地流转有时间期限吗?针对这些问题农民朋友首先要了解自己土地承包期限的问题,目前根据《农村土地承包法》等政策规定,土地承包期限为30年,不过在国家提出二轮土地承包到期后土地承包期限延长30年,也就是说目前农民的土地承包权将会延长至2057年。所以在土地承包期限内,农民可以随意规定土地流转的年限,但却不能够长期流转,流转期限也需要在合同中注明。

因为长期流转土地改变了土地流转的定义,已经属于土地买卖行为,根据《土地管理法》规定:农村土地属于农村集体组织所有,任何单位和个人都无权买卖农村土地,所以在土地流转过程一定要注意土地流转之后用途和流转期限等问题!

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