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农村租地,遇到这些情况一定要注意,以免上当!

时间:2019-08-27 16:40 来源:中国化肥网 作者:北方农资

文章导读

这几年,国家在进行土地确权的同时,也鼓励农民将土地流转出去提高土地利用率,毕竟现在外出务工的农民越来越多,这些闲置下来的土地,既没有增加农业收益,又造成了土地浪费...

这几年,国家在进行土地确权的同时,也鼓励农民将土地流转出去提高土地利用率,毕竟现在外出务工的农民越来越多,这些闲置下来的土地,既没有增加农业收益,又造成了土地浪费,土地流转已经成为最好的利用方式。但是对于以流转的方式出租土地,不少地区也出现了一些意外情况,应引起大家的注意。

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这些情况要警惕

租地没有正规的合同或者协议的。没有正规的协议租赁,就是口说无凭,现在种植大户租地后跑路的情况时有出现,所以租地前如果没签正规合同或协议,坚决不能租。

不标明租地用途的不能签租地合同。农民在出租土地时一定要先了解好土地的用途,如果协议中没有标注用途的,这种情况也不能签。合同一旦签订后就有了法律效力,没注明用途,以后出了问题追责到个人,那农民的麻烦可就大了,到时候不仅租金拿不到还可能会摊上官司。

弄清合同或协议包括哪些事项再签字。按照我国法律的规定,土地流转要遵循双方自愿的原则进行,而且关于土地的租赁价格,租赁时间以及土地位置等等都要详细的写出来,农民在租赁土地的时候也要看清楚了再签字,否则被坑了损失就大了。

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遇到土地纠纷这样做

有的土地权属争议,如处理不及时,矛盾还会进一步激化,甚至严重影响社会稳定。在处理过程中,农民朋友必须严格依照法律法规规定的程序进行处理,做到有章可循,有法可依。

土地确权纠纷:土地确权纠纷由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理;单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起30日内以作出处理决定的人民政府为被告提起行政诉讼。

土地侵权纠纷:土地侵权纠纷由当事人协商解决。协商不成的,可由土地行政主管部门进行行政调处。当事人对行政调处不服的,可以以对方当事人为被告提起民事诉讼;当事人也可不经行政调处直接提起民事诉讼。

土地行政争议:土地行政争议,按一般行政复议及行政诉讼程序处理。

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签租赁合同注意事项

1.土地租赁的价格及支付方式。

2.土地租赁的期限。

3.土地租赁的用途。

4.土地租赁的边界。


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